不動産買取りについて
＜弊社買取り７つのメリット＞
➀価格提示から１週間でお支払い可能です
自社で買い取る為短期間にて現金化が可能です。
お持ちの物件をすぐに現金化したい方是非ご相談ください。
②特殊で流通性の悪い物件も買取り可能です
再建築が出来なくてお困りの物件、狭小用地により建替えが上手くいかない物件
病死や自殺により告知が必要な事件案件も買取り可能です。
再建築不可とは？
再建築不可とはわかりやすく言えば、何らかの事情・理由で「新しい家を建てられない土地」です。
該当する条件としては、再建築するには、建築基準法の道路に敷地が２ｍ以上接道していないといけない条件が有りますが、
２ｍ以下の為未接道とみなされる場合が一番多いケースです。
また、敷地の前面の道路が実際には「道路」ではなく「通路」に接していることで再建築不可の扱いになる事もあります。
再建築不可物件は意外と都内でも多く特に住宅が入り組んでいる地域に集まっているようです。
再建築不可物件は、更地にした場合は新築の家を建築できない為、買い手が非常に見つからずに
売買が困難であり流通性が悪い物件とみなされ、一般の方から敬遠され通常の不動産会社も積極的には取り組まないと云った難しい案件です。
当社は、こういった流通性の悪くなりお困りの物件を、積極的に買い取らせて頂きます！
お困りの方、ご相談から査定まで無料でご対応させて頂いておりますので、あきらめずに何でもお気軽にご相談ください
③仲介手数料が無料です
自社買取の為仲介手数料が必要ありません。
その分高価買取が可能です！
④瑕疵担保免責です
当社が直接買い取りの為、瑕疵（欠陥）補修などの別途費用はかかりません。
瑕疵担保責任とは？
売買物件に購入した時点では明らかになっていない、隠れた欠陥（通常の注意を払っても発見が出来ない事です）があった場合、売主が買主に対して負う契約解除や損害賠償責任の事です。
⑤処分しきれない荷物を残したままの売却が可能です
⑥室内の補修やお掃除の必要もありません
⑦ご売却について近隣住民の方に知られません
当社が直接買い取りさせて頂きますのでお客様をご案内する事もなくご近所の方に知られずにご売却が可能です。
相続したご自宅・何らかの事情で期日が決まっている方ご相談ください。
